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开化县住房公积金管理中心推出多项惠民新政

时间:2015-1-31 9:31:20 点击:

  核心提示:房价尚在高位,商业银行惜贷,在此背景下,为进一步支持职工对普通商品住房的刚性需求,充分发挥住房公积金作用,促进我县房地产经济持续健康发展,县住房公积金管理中心陆续推出多项惠民利民新政策。  公积金可按...

  房价尚在高位,商业银行惜贷,在此背景下,为进一步支持职工对普通商品住房的刚性需求,充分发挥住房公积金作用,促进我县房地产经济持续健康发展,县住房公积金管理中心陆续推出多项惠民利民新政策。

  公积金可按月、按年提取还贷

  “我和我老婆两个人每月的公积金缴存额是2600元,每月应还房贷是3000元,要是公积金按月还贷,这样算下来每月只要自掏腰包400元,大大减轻了我们的生活压力啊。”1月29日,记者在县公积金管理中心大厅碰到了28岁的郑先生,前年花费55万元,买了90平方米的新房,每月3000元的房贷对于这个刚有宝宝的家庭来说压力还是不小的,现在公积金能按月还贷,着实减轻郑先生不少压力。

  县住房公积金管理中心工作人员介绍,住房公积金按月提取还贷,是指住房公积金借款人及配偶因偿还住房公积金贷款本息,向县住房公积金管理中心提出申请,经审核同意后,由中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还贷账户的提取业务。

  住房公积金按年提取还贷,是指住房公积金缴存职工可凭银行每月住房贷款还款清单,购房合同(二手房提供契证),借款合同及相关证明材料,到县住房公积金管理中心申请提取公积金,自行选择用于归还住房公积金贷款或住房按揭贷款业务。

  公积金个人贷款额度最高可贷40万

  “一套130多平方米的房子,价位110万元,一套房首付33万元,还要贷款77万元,现在我和老公的公积金贷款最高额度加起来刚好是77万元,这样就不用商业贷款了,省了一大笔费用。”正琢磨着买新房的江女士说。

  “并不是每个人的公积金贷款最高额度都是40万元的。”县住房公积金管理中心工作人员胡俊说,个人公积金贷款最高额度=个人缴存额度×12个月×贷款年限(至退休实际年限,最长25年),按照这个公式,大家就可以算出自己的最高贷款额度。

  自住房首付款变化

  住房公积金贷款新政策中,市民申请住房公积金贷款购买首套自住房,其中属商品房的,面积90㎡以下,最低首付款比例为20%,面积90㎡以上(含90㎡),最低首付款比例为30%;

  根据政策,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件首次申请住房公积金贷款购买住房,属于商品房的,最低首付款比例为30%,二手房最高贷款额度不超过契证上载明购房价值的50%。其中,拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,又区分首次使用住房公积金和再次申请住房公积金。首次使用住房公积金贷款的,贷款利率执行基准利率,如属第二次申请住房公积金贷款的,首付比例、最高贷款额度同上,贷款利率执行住房公积金基准利率的1.1倍。

  同时,公积金还可以异地贷款了,即具有开化户籍但在本省外地工作并缴纳公积金的人员,在开化购房可以在开化申请公积金贷款。

录入:zjkhzx.com 来源:开化新闻网
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