目前,我县专业市场整体规划建设较落后,缺乏充分的理论论证,且市场规模小,辐射面较小,根据县委县政府工作安排,开化县商务粮食局于2014年11月启动《开化县中心城区专业市场规划方案》编制工作,在听取相关行业代表意见,并与规划、园区等部门、乡镇多次磋商后,于2015年3月形成《开化县中心城区专业市场规划方案》(建议稿)。规划方案围绕国家公园建设,结合我县区域优势,布局了家居建材市场等8个市场,现对我县中心城区专业市场规划解读如下。
一、为什么要编制开化县中心城区专业市场规划?
1、目前,全县县域总体规划和土地利用总体规划正在修编中,编制专业市场规划,有利于将我县市场布局纳入“两规”之中,推动相关市场建设落地;
2、我县社会经济水平不断增强,需要建设各类市场,而原有的市场体系不明确,编制了专业市场规划后,市场布局更加清晰;
3、编制专业市场规划,可以吸引各类主体来我县投资,有利于促进有效投资增长。
二、布局了哪些市场?
围绕国家公园建设,结合我县“三省七县”的区域优势,拟布局建设八个专业市场:家居建材市场、旅游商品市场、农产品批发市场、汽车交易市场、再生资源交易市场、废旧汽车拆解市场、花卉苗木市场和物流园区综合市场。
三、专业市场布局原则
1、满足基本公共服务需要。立足我县实际需求,在满足我县百姓生活的基础上,辐射周边县市区;
2、因地制宜,集中与分点结合。为适应开化的实际需求,部分市场分成多点布局,如再生资源交易市场。
3、注重社会公益性。部分市场的谋划注重社会公益性,为我县本地群众提供便利为主,如农产品批发市场;
4、布局适度考虑未来发展方向。如花卉苗木市场、物流园区综合市场。
四、部分市场详解
1.家居建材市场。规划在工业园区独山地块(原鼎丰电子科技公司),主要考虑到该地块在205国道旁,邻近城白线,交通便利,辐射芹阳、华埠,有利于市场培育。
2.旅游商品市场。规划在芹阳办事处商贸城内,主要是考虑到通过10多年的培育,商贸城内的茶叶市场已具备一定的规模,市场条件成熟,基础优势明显,而且商贸城位置靠近根宫佛国景区,有利于完善5A级景区配套。
3.农产品批发市场。分两个层次规划:一是面向全县域市场,规划在池淮镇新华路和城白线交界地块,主要考虑到该地块位于高速出口,交通便利,市场可辐射华埠、芹阳办事处、开化工业园区;而且池淮有产业集聚基础,有利于市场培育。二是针对县城及附近居民的临时性市场,拟规划在黄衢南高速连接线两侧(龙潭村一带)或者开阳饭店对面变电所附近一带或者芹阳办事处桃坑(即老茶厂后面),主要考虑到这几个地方在城区,地域优势明显,方便附近居民。
4.汽车交易市场。规划在青联片区,主要是考虑到青联片区“退二进三”政策利导,而且此处位于205国道,交通便利,目前已有2个规模较大的汽车城(开化汽车城、广盈汽车城),有一定的市场基础。 5.再生资源交易市场。根据开化实际,多点布局,在芹阳办事处和华埠杨村工业园区各布点一个,芹阳办事处的再生资源交易市场主要针对城区生活废品,拟选址在黄衢南高速连接线两侧(马园一带)或开化工业园区红木家具园,华埠工业园区杨村片区的主要针对工厂的生产性废品。再生资源市场建设有利于解决城区“脏乱差”现象,缓解城区环境压力,更好地建设国家公园。